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      天津房子未滿2年 稅費,天津市房屋出租合同樣本【5篇】

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-05-24T11:11:17 點擊: 85

      年月___日年月___日

      天津市房屋出租合同3

      甲方(出租方):__小學(以下簡稱甲方)

      乙方(承租方):__(以下簡稱乙方)

      根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意:

      一、租賃房屋的基本情況:

      1、租賃房屋位置:__小學左側辦公樓。

      2、租賃房屋樓層:__小學左側辦公樓房屋一至二樓,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

      二、租賃期限:

      1、租賃期為5年,自__年7月__日起至__年7月__日止。

      2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

      3、租賃期滿,乙方如要求續租,在同等條件下享有優先續租權,但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,續租租金雙方另行協商。

      三、租金及支付方式:

      1、__年7月__日至__年7月__日期間,租金為每年__元

      2、從__年7月__日起至__年7月__日止,租金在__元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從__年7月__日起至__年7月__日止兩年的租金分別為每年__元和__c元。)

      3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,相當于預交5年總計部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:1__00元,__年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。

      4、在本合同有效期內,租金不予調整,由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時,甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金,一切損失由乙方負責。

      5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付給甲方水費500元,同每年租金一并交納,乙方用電另立電表,所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶,才可進_屋裝修以及經營。

      6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,視作為乙方放棄承租、單方面毀約,甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

      四、甲乙雙方應承擔的合同義務:

      1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后,在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造,甲方不得提出異議和阻止。

      2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室,以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,雙方應做到互不干擾。

      3、本合同期內,乙方承租房的一切維修由乙方負責。

      4、甲方在合同期間,不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級,不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

      5、乙方如無故拖欠或不交納房租,甲方有權要求終止本合同。

      6、本合同期內,如遇政府行為征收學校土地,或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時,甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔任何賠償責任,甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

      7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責,一切安全事故責任由乙方負責,甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

      8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃,保持學校的清潔,及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

      9、甲方出租給乙方的所有場地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,不得更改本場地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權終止本合同。

      10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行,不得停置在學校圍墻之內。

      11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中,乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

      乙方在本合同有效期內在甲方出租給乙方的場地之內所開設的.幼兒教育班是乙方的獨立行為,其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關,甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

      12、在本合同有效期內,乙方不得將承租場地部分或全部再轉租,否則甲方有權終止本合同。

      13、在本合同簽訂日,乙方須繳納給甲方2000元財產保證金,租賃期滿,乙方應如期完好交還承租房,不得將其在承租期內裝修的門窗拆換,更不得破壞任何固定資產及設備,不得以任何理由和借口拒絕交還,雙方在合同到期移交房屋時,經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金,驗收不合格,財產保證金視作財產損壞賠償金,甲方不再退還。

      五、本協議共四頁,一式三份,甲、乙雙方各執一份,一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字后,具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

      甲方簽章:乙方簽章:

      甲方負責人簽字:乙方負責人簽:

      在場人員簽字:

      __年__月__日

      天津市房屋出租合同4

      承租方:

      房屋租賃合同

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

      一、基本情況

      該房屋坐落于__市__區__路。該房屋為:社區配套幼兒園用房。建筑面積約__50㎡,室內無其他基本設施,乙方作幼兒園使用時,乙方應按國家相關規定進行增補基本設施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋,不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

      二、權屬狀況

      甲方對該房屋享有所有權。

      三、房屋用途

      該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內,未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋用途

      四、房屋改善

      (一)甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善:對窗戶安裝防護棱,幼兒園室內外裝修等,改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

      (二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

      范圍是:室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意,不添臵與幼兒園無關的裝飾內容,雙方也可另行書面約定。

      五、租賃期限

      (一)房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日共計10年。

      (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前90日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效。

      六、租金

      合同有效期內,房屋租金按年計收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。

      租金支付方式:乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金??铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發票為準。

      七、房屋租賃保證金

      (一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為20000元(大寫:貳萬元整)

      (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

      八、其他費用

      租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

      (一)乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

      (二)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

      (三)物業收費標準按房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內,由甲方負責維修。

      (四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

      九、房屋的交付與返還交付:

      甲方應于__年_月_日前將房屋約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

      十、房屋及附屬設施的維護

      (一)租賃開始后天津房子未滿2年 稅費,乙方正常使用的前提下,甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時,應及時通知甲方修復。

      (二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,由乙方承擔維修費用。

      (三)乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

      (四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購臵新物,費用由乙方承擔,因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔責任。

      (五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

      (六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等,甲方不承擔維修責任。

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      (七)在保修期內,甲方每半年進行一次房屋狀況查驗天津房子未滿2年 稅費,發現問題,當場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發生。

      (八)甲方應在接到乙方報修通知后的__日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應相應減少租金或延長租賃期限。

      十一、轉租

      (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

      (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應有乙方向甲方承擔賠償責任。

      十二、所有權變動

      租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時,應當事前30日通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人受讓的權利。

      十三、合同的解除

      (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除合同。

      (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔責任:

      1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

      1)未按約定時間交付該房屋達60日內。

      2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

      3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

      4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除合同,并收回該房屋:

      1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

      2)欠繳各項費用達伍仟元的。

      3)擅自改變該房屋用途的。

      4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

      5)擅自將該房屋轉租給第三人的。

      6)利用該房屋從事違法活動的。

      十四、違約責任

      (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

      (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

      (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應提前90日通知對方,將已收取的租金余額退還乙方。

      (四)其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內清算,90日內交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內提出退租,保證金不退還。

      十五、無權代理

      由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

      十六、合同爭議的解決方法

      本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

      十七、其他約定事項

      (一)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執壹份,乙方執壹份,房屋租賃管理行政機關備案一份。

      (二)本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      天津市房屋出租合同5

      出租方(以下簡稱甲方)

      承租方(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

      一、租賃地點及設施

      1、租賃地址:路弄號室;房型規格;居住面積平方米;

      2、室內附屬設施:.

      a:電器:.

      b:家俱:.

      二、租用期限及其約定

      1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

      2、房屋租金:每月元人民幣;

      3、付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計元人民幣;

      4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

      5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

      (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

      (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的`;

      (3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

      (4)連續三個月不付所有費用的。

      三、雙方責任及義務

      1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

      2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

      3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

      4、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

      5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

      6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

      7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

      四、其它說明

      其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

      出租方:

      承租方:

      年月日

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