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      天津房子買完后多久可以出售,關于天津拆間的一些看法

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-05-19T11:09:54 點擊: 71

      拆間,即伙單,簡單的理解為幾家共用廚房和wc的房子。這種房子在天津有太多了,能落戶,能上學,是直管公有住房,是由政府接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。

      拆間的面積大小都有,有6平米的,也有2-30平米的。面積大的居民自己建了單獨的廚房和wc,這樣更方便些。

      有些拆間樣貌還不錯,木質樓梯,木地板,距今百年了,保持的很好。政府在去年大力修繕了一番,樓道刷白了,換了新燈,看樣子“拆遷”是沒戲了。

      目前看少數人還在居住在這樣的房子內,大多數人條件好了,都購置新房。這樣的拆間一般分布在比較繁華的地段。有的人只是用來掛戶口,用于孩子上學。天津比較貴的拆間有實驗小學,岳陽道小學,昆明路小學天津房子買完后多久可以出售,鞍山道小學,中心小學等等。安全起見建議購買10平米以上的拆間,參考北京某年的入學政策,要求房子要具備住的功能,也就是起碼10平米以上,當然也有6平米的在市場上售賣。有的朋友會質疑,會不會以后出政策不讓上學?那么我告訴你,這種可能性不大,天津當地人沒能力換房的人很多,你總不能不讓他們的后代上學吧?聽說有一家三口擠在14平米的拆間內,至少30多年了。

      問題來了,到底該不該入手拆間呢?我的建議是看自己的實際情況,如果你手里有錢,真不建議一下子壓六年,政策這事也不完全說的好。短期看3-5年肯定沒問題,但不知道未來天津發展會不會很快?

      天津賣完房子再買房子算首套嗎_天津房子買完后多久可以出售_出售天津房子完買可以后賣嗎

      舉個例子說明,拆間適合兩種人,第一種是差錢,還想來相對好的區域。拿岳陽道小學來說,拆間150-200萬很多,如果你買個能住的房子,恐怕最小的也要250-300萬,還特別小,不一定適合一家人居住,至少跟“宜居”差很多。此時你就想來岳陽道,還就差那么50萬,那只能忍忍買個拆間過度一下,萬一后面能發財了再換房。

      還有一種是著急上學,手頭錢拿不出來一下子買個大房子的,只好先上車。一個朋友家里倆娃,著急轉學,先買了個拆間,孩子是不能轉到重點,為了老二才買的重點拆間。老大入學后,就開始各種看房,然后在天河城附近買了個四居。

      這么看,要么是太差錢才買拆間,要么是很有錢,占用資金少買拆間過度一下。

      有些北漂朋友總是突然在群里問:請問大家了解拆間嗎?買拆間有沒有風險?500人的群,什么情況的都有,如果趕上一個土豪回答,肯定是不建議買,因為他們家廁所都比這拆間大。要是趕上個對學區沒要求的,想住郊區大house的,她也不一定建議你買,因為覺得不想一輩子為了孩子這么蝸居著。

      至于風險,這可真不好說,要么拆遷,分點錢?要么一輩子就這么放著吧,反正是可以落戶和上學,看看你買房的目的是何原因,如果想定居在天津,人口居多,還是建議買個遠一點的大房子吧,畢竟租房不是一天兩天的事,趕上和平這些要求六年一學位的,壓那100多萬,能漲價還好。盡量買個能住的,哪怕30平米帶客廳能放下一張床即可。

      廢話了半天,到底該不該買拆間天津房子買完后多久可以出售,要根據自己的實際情況出發。反正我是買了拆間,因為我名下兩套房,郊區一套120平三居,非和平市六區一套小兩居,拆間不占套數,又想裝一下,就落戶了和平,隨時觀望樓市情況做調整。

      不排除有些人為了自己的利益亂說,大家需要擦亮眼睛,畢竟上百萬的事呢,多久才能賺出來?

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      責任編輯:天津房價
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