天津綠城水西雲廬,水西云廬#天津房產

天津買房之西青區綠城水西·廬。作為高端改善盤，該項目卻表現出了剛需流量盤的速度，這是為什么呢？作為一名負責開發商營銷工作10幾年的地產人，今天我來分析一下綠城水西·廬。首先，讓我們了解一下項目的基本信息。該項目位于水西公園簡陽路快速路旁，緊鄰南開。開發商是被譽為高端物業營造專家的綠城中國。與融創中國強強聯合，產品由小高層、洋房和疊拼別墅組成。該項目是綠城中國在天津打造的第一座·廬系的作品。項目整體建筑面積為145萬方，綠地率為40%，均價為3萬2-6萬。預計在23年的12月底交房，綠城物業的收費為3塊9毛5，出房率為80%到83%。地鐵11號線文潔路預計在23年開通，周邊有熙悅匯商圈、中北永旺商圈，項目還自建了20萬方的大型商業綜合體。

板塊內規劃了1所9年制的學校，兩所小學和3所幼兒園。項目緊鄰一中心醫院天津綠城水西雲廬，新址在5公里范圍內還有中醫一附屬、人民醫院等3家醫院。

景觀配套方面天津綠城水西雲廬，該項目緊鄰水西公園，這是天津市區內自然濕地景觀公園，規劃可用地面積為140.57萬方，公園內自建了2.5公里的環湖健身跑道和3.5萬方的體育公園。

總結一下，該項目的定位非常精準，是高端改善產品，受眾為改善型人群。這些客戶對學校、地鐵等硬性需求并不迫切，他們更注重高端的產品、舒適的環境和高品質的生活，這些客戶主要來自南開的外溢改善和中北的改善型需求。

如果你正在看房，關注我，我是一名從業14年的地產人，可以為你深入分析每個樓盤。

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責任編輯：天津房價