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      天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺

      天津河西區或將成為學區移民新區域

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-10-13T10:21:05 點擊: 1

        河西區按等級分為1區、2區、3區。小區教育資源質量最高,但房屋以陳舊破舊為主,面積20或30平方米,面積50或60平方米,而且大多沒有電梯。有的父母買房是因為房子太舊,環境太差,不得不再花一筆錢再租房子住。

        以四年級和五年級的孩子為例,馬躍建議這些家庭不要考慮河西區。馬岳不再需要與學區年齡較大的孩子競爭,因為學區以各大小學為主,希望進入中學的家長不打算享受學區小學的資源。

        針對河西區的二片區和三片區而言,馬躍認為,可優選三片區。他分析,三片區的優質初中數量多,如果未來搖號入學,就讀優質初中的概率就大了許多。

        河西區真的很受熱捧嗎?目前,多個購房平臺無法查閱到天津市各區的銷售詳情。據了解,某中介銷售人員內部有一個內網,內網數據平時主要供內部人士參閱。近日,《華夏時報》記者從一位內部人士處獲取一份內網數據。

        根據現有數據,今年4月天津市內六區二手房成交量2695套,此后一路下滑,至今年8月成交量跌至1770套。但至9月,二手房成交量轉頭向上,成交量突然加大,當月成交2562套,比8月成交量超出792套。截止10月8日,10月的成交量已達661套。

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        從成交量的柱狀圖來看,河西區和南開區的成交量占比明顯高于其他區域。這兩個區的成交數量是其他區域的兩倍、三倍,甚至更高。與南開區相比,河西區的成交量更高。

        根據銷售提供的內網數據圖,從具體占比來看,今年4月至9月,河西區單月的二手房成交量在全市的占比大約在15%至18.5%之間,南開區的數據大約在14%至17%之間。

        從單日來看,以今年10月6日為例,據某中介公布的數據,當日天津整個城市的二手房交易量是226套。這226套房源中,哪些區域的銷量最高?

        根據內部人士給記者提供的內網數據,10月6日當日所出售的226套房源中,南開區和河西區的成交量最高,分別是43套和37套。此外,河北區、河東區當日分別成交16套,紅橋區成交14套。當日,和平區僅成交4套。

        值得提到的是,為防止空掛戶籍等情況,天津市的教育政策已越來越收緊。今年9月下旬,天津發布相關通知,對于僅持有天津戶口,但學籍卻不在天津的初中生來說,想要回津參加2024中招考試的,體育與健康科目總分值只有22分。也就是說,原本的18分平時成績分值直接變為0分了。

        對于參加中考的學生來說,18分意義重大。這也就是說,家長們不僅要在天津買房,還要讓孩子扎扎實實在天津就讀才行。


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